Минусы и плюсы ипотеки

Доступным способом приобретения жилья для россиян является ипотечное кредитование (ипотека).
Большая часть ипотечных займов выдается в Москве. Несмотря на то, что процентные ставки высоки, люди стремятся приобрести квартиры. 
Эксперты констатируют, что, несмотря на то, что банки увеличивают размеры ипотечных программ и стремятся привлечь клиентов разнообразными акциями, большинство россиян не имеют возможности пользоваться ипотечным кредитом, даже в том случае, если улучшение жилищных условий крайне необходимо.

Аналитики выделили несколько существенных причин низкой доступности ипотеки в России. Самая главная причина – небольшой уровень дохода россиян. Другими, достаточно серьезными препятствиями, были названы: неуверенность россиян в стабильности получения своих доходов, высокие процентные ставки, сложности, которые сопутствуют оформлению кредита, а также быстрый и высокий рост цен на недвижимость. Еще один значимый минус, это "переплата" за приобретенную квартиру. Очень часто она может превышать стоимость жилья. В переплату входят: проценты, которые выплачиваются по кредиту, сумма ежегодного страхования, оплата услуг нотариуса и оценщиков, сборы за введение ссудного счета и еще много других.

Несмотря на большое количество минусов, в ипотечном кредитовании есть свои преимущества и плюсы. Важным плюсом является возможность купить готовую квартиру сейчас и жить в ней, а в дальнейшем постепенно оплачивать кредит. Если появляется финансовая возможность и желание, то можно досрочно погасить кредит. Отдельное спасибо инфляции, которая с годами нивелирует существенную часть процентов.
В то время, пока вы стремитесь накопить на квартиру, ее цена может значительно вырасти. Приобретая недвижимость в ипотеку, вы осуществляете выгодные инвестиции, хотя и платите проценты. Немаловажным моментом является и то, что при получении кредита, та квартира, которую вы планируете купить, проходит целый комплекс проверок, после проведения которых, вы можете быть абсолютно уверены в юридической «чистоте» купленного вами жилья. 

Еще один значимый положительный момент ипотечного кредитования, то, что сразу после подписания договора, купленное жилье становится собственностью заемщика. Кроме этого, в ипотеке есть еще некоторые положительные моменты: на весь срок, в течение которого будет выплачиваться ипотечный кредит, заемщику предоставляется льгота по подоходному налогу.